各大开发商的纷纷涌入北京又一处最具发展的区
ʱ䣺 2019-09-08

  2月27日,2月北京土地出让的最后一宗地提前落槌,首创+住总联合体最终以11.9亿元的底价拿下平谷金海湖镇PG06-0100-6019地块。位于地位于平谷区金海湖镇,与和棠瑞著仅一路之隔。

  对于北京来说,在刚需住宅供应上涨、土地越来越少的背景下,已经逐渐告别低密舒适的居住空间。在这样的情况下,金海湖依托得天独厚的自然环境和生态资源,2020年世界休闲大会带来的区域配套不断完善,引得众多开发商纷纷涌入,掀起一轮金海湖畔土地开发的热潮,推动区域板块的迅速崛起。

  国资背景强势进驻,区域板块价值导向明显。首创作为大型国有企业集团,以强大的国资背景与产业协同能力开创与时俱进的城市生活方案。住总为北京住总集团有限责任公司旗下最具规模的、实力领先的龙头企业。首创+住总两家国有背景的龙头地产强势进驻金海湖,正是对于区域板块的认可。

  多个低密纯粹空间相继拍下,墅区氛围逐渐浓厚。从容积率、建筑密度、绿地率来看,该地块未来将建一处低密纯粹空间。无独有偶,从金海湖镇近期供应土地来看,根据建设用地面积及规划建筑规模得出这些地块容积率约1.0,多块低密土地的逐步出让,北京新一代湖畔自然墅区正在悄然形成。

  更为重要的是该地块并未设置商品房销售价格,和棠瑞著作为区域内首 个开发的物业,以及限价政策,将成为区域内的最大“价值洼地”。

  和棠瑞著占据的稀贵之地金海湖畔,800米便可到达世界级湖景——金海湖,与2020年世界休闲大会主场馆仅一路之隔,是世界级规划——2平方公里世界休闲小镇中的“王牌”。

  从山水休闲资源看,稀缺的世界湖景——金海湖成为衡量别墅价值的重要标准。金海湖,是北京最大的综合性水上娱乐主题公园,拥有水上飞伞、水上嘉年华、马术、高尔夫等400多种水、陆、空娱乐项目。22平方公里区域内,拥有6.5平方公里的水域面积,香港马会挂牌全篇,95%以上的森林覆盖率,碧水蓝天,青山环绕,鸟语花香。

  从产品角度看,和棠瑞著这样一湖一墅,一户一院,承放三代人生活的栖水合院仅仅需要690万。和棠瑞著独门独户的合院产品均价不到2万元/平方米,叠院产品均价不到1.8万元/平方米,在区域内是明显的价格洼地,两种产品均赠送30-100平米花园,不计入总价,使得项目性价比尤为突出。

  在房地产进一步发展的阶段,区域内的配套成为共享资源,品牌和物业才是区别优质项目的关键。没有品牌开发商对品质的坚守,再好的机会都面临风险。以龙湖为例,作为别墅专家其二手房价格一直远高于区域周边项目。根据2018年链家公布的北京龙湖二手房价格趋势,每一处龙湖物业二手房价格平均是区域周边项目的1.6倍以上。

  和棠瑞著背靠龙湖、首创、首开、保利四大品牌房企,无论是产品设计、园林物业,还是工程施工、以及未来升 值空间均有背书。

  总的来说,任何周期的市场中,都有存在机会的品类,都有卖得令人瞠目结舌的项目。和棠瑞著以690万最宜入手的价格、加之高品质的项目状态与其优质的保值增值特性,多重角度验证价值洼地。

  北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室

  乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长:




    友情链接:

Copyright 2018-2021 66654跑狗报彩图 版权所有,未经授权,禁止转载。